西宁房子抵押贷款-银行担保贷款

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西宁住宅抵押借资,个人房产应急贷款,个人房子抵押周转贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,抵押商住住房商务活动贷款,企业购房合同生意贷款等所需要的材料：

1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;

2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;

3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4、西宁抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)

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商品房产抵押经营贷款,抵押分期现房大额消费贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,适用住房抵押助学贷款,个人房本抵押创业贷款等住房借资,那么经济适用房可以做住房借资吗？

1、通常情况下,西宁经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.

2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；

3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；

4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到西宁住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理西宁住房抵押借资了.

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住宅抵押贷款流程：

1、双方就分期房产抵押贷款,集体现房抵押商务活动贷款,安置房屋应急贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,小产权房本生活支出贷款等住宅的抵押意思表示一致；

2、签订住宅抵押贷款合同；

3、携带本人身份证和贷款合同向西宁房管局办理抵押登记；

4、西宁银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；

5、贷款人按签订的合同足额还款.

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